SOBRADO VILA GARDENIA

OPORTUNIDADE A POUCOS METROS DO LAGO DO MAJOR..

Descrição do imóvel:
* Três suítes amplas - todas com preparação para ar-condicionado e uma com
sacada;
* Suíte master (22 m²), closet, persianas elétricas, diversos pontos de
iluminação e tomadas;
* Sala de TV com sacada;
* Corrimões e guarda-corpo de inox;
* Banheiros totalmente revestidos em porcelanato, bancada de porcelanato,
cuba de sobrepor e preparação para aquecimento de água solar, inclusive no
lavatório;
* Sala com escada revestida em porcelanato, porta pivotante grande, ponto
para ar-condicionado de alta potência com portas balcão (preparação para
deck externo) e lavabo;
* Cozinha tipo americana, equipada com bancada de porcelanato (área
molhada e seca), monocomando Deca Spin flexível com bica móvel, cuba
dupla de inox, cooktop 5 bocas, preparação para aquecimento de água solar,
tomadas de 20A e ponto de água para geladeira Side by Side;
* Área de serviço com tanque de cerâmica e ponto para máquina de lavar;
* Portas Pormade® de primeira linha com fechadura e dobradiças de alto
padrão;
* Porcelanato de alto padrão com junta de 1,5 mm no andar térreo e inferior, e
no andar superior piso laminado;
* Metais Deca® monocomando e louças Roca®;
* Janelas de primeira linha de PVC Okna®;
* Duas caixas d’água de 1.000 litros;
* Muitos pontos de iluminação e tomadas em todo imóvel.
Área externa:
* Garagem para quatro carros, sendo dois cobertos;
* Amplo espaço gourmet inferior (94 m²) com banheiro (tipo vestiário) com
preparação para aquecimento solar e previsão para adega, sauna e depósito;
* Preparação elétrica para automação do portão;
* Pintura projetada na casa e nos muros (parcial).
Área construída total: 282,98 m²
Área total do terreno: 468 m² (12x39 m)
IPTU 2025: 12X de R$ 285,82 (totalmente pago)
Aceito financiamento bancário.
Documentação totalmente regularizada, pronta para venda imediata