🌟 Magnífica Casa de Alto Padrão para Venda e Locação 🌟

📍 Localização: Rua tranquila em bairro exclusivamente residencial, a apenas 300 metros da Av. Lucas Nogueira Garcez e 500 metros do Colégio COC. Com vista deslumbrante para a Pedra Grande.

Características do Imóvel:

🏡 3 suítes

• 1 suíte master com closet, hidromassagem e ar-condicionado

• 1 suíte com closet

• 1 suíte sem closet

🛋️ Sala ampla dividida em 5 ambientes, ideal para receber amigos e familiares
📚 Biblioteca/escritório com armários planejados
🚻 Lavabo para área social
🍳 Cozinha espaçosa com copa, armários planejados e despensa
🧺 Lavanderia para maior comodidade e praticidade
🏚️ Porão com banheiro adicional, perfeito para diferentes usos
🌿 Jardim interno e jardim de inverno com vista panorâmica

Área de Lazer:

🏊‍♂️ Piscina para momentos de lazer e relaxamento
🍖 Churrasqueira para confraternizações
🚻 Banheiro externo para comodidade

Garagem:

🚗 4 vagas para veículos

Valores:

• 💰 Valor de Venda: R$ 2.250.000,00

• 💸 Valor de Locação: R$ 15.000,00

• 📅 IPTU 2024: R$ 6.546,59 anual (R$ 628,21 mensal)

Não perca a oportunidade de viver com muito conforto e sofisticação, em um imóvel que combina a elegância e a funcionalidade, em uma localização estratégica e tranquila.

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